Empréstimo de obras
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O que é um empréstimo para trabalho?
Muitos indivíduos desejam ampliar, renovar ou melhorar o conforto de sua residência principal ou secundária, ou equipá-la. É também hora de buscar economia na conta de energia e respeito ao meio ambiente graças a instalações ecologicamente responsáveis.
Para os ajudar a concretizar estes diversos projectos, os bancos e instituições de crédito oferecem-lhes um amplo leque de empréstimos para o trabalho sob a forma de créditos cedidos ou empréstimos pessoais cedidos, repartidos de acordo com o perfil de cada mutuário, as suas necessidades e a sua capacidade de reembolso.
A legislação sobre crédito de trabalho
Entrando na categoria de crédito ao consumo, o crédito ao trabalho obedece às mesmas disposições legais. Para a sua concessão, o banco baseia-se, em particular, na solvência do requerente. O seu montante está limitado por lei a 75.000 euros. A emissão de uma oferta prévia é obrigatória. Apresenta todos os termos do contrato futuro: a taxa de juro, o prazo de reembolso, o montante das datas de vencimento, as cláusulas suspensivas, as condições de pagamento antecipado, etc.
O mutuário tem também direito a um prazo legal de rescisão de catorze dias a contar da data de assinatura do contrato, durante o qual pode rescindir o contrato de crédito sem ter de justificar a sua decisão e sem que a instituição mutuante possa reclamar qualquer indemnização. Do mesmo modo, em caso de reembolso antecipado do empréstimo de valor inferior a 10.000 € por ano, não é cobrada qualquer penalização.
Perfis de mutuário
O empréstimo para trabalho pode ser efectuado pelos proprietários de residência principal ou secundária, bem como por inquilinos que pretendam transformar ou melhorar o seu apartamento ou a sua casa. Além dos proprietários e inquilinos de uma casa, os coproprietários podem usar um empréstimo para obras para financiar intervenções nas partes comuns de sua co-propriedade.
O empréstimo de trabalho para financiar seu projeto
Para o financiamento da sua obra, pode recorrer a uma obra clássica ou a um empréstimo imobiliário em função do custo da sua obra. Para ajudá-lo a ver claramente entre todos os meios de financiamento de seus projetos, Credit-Internet.com listou as principais perguntas que você provavelmente se perguntará antes de embarcar em seu projeto!
Como funciona o empréstimo para trabalho?
O empréstimo para trabalho é um crédito ao consumidor. É regido pelo Código do Consumidor. Este é um empréstimo cujo reembolso é distribuído ao longo do tempo. A cada mês, o mutuário paga um pagamento mensal de acordo com a taxa de crédito da obra aplicada pela instituição de crédito.
Existem vários tipos de crédito ao consumo em função da utilização que o mutuário pretende fazer do seu empréstimo. Crédito afetado, empréstimo pessoal (empréstimo para trabalho) e crédito rotativo.
Desde a introdução da Lei de Lagarde (2010), o valor de um crédito de obras situa-se entre os 200 euros e está limitado a 75.000 euros (anteriormente 21.500 euros) durante um período mínimo de reembolso de 3 meses. Se necessita de um envelope financeiro superior a 75.000 euros, será necessário candidatar-se a um financiamento hipotecário de acordo com o seu projeto.
O empréstimo pessoal funciona
O empréstimo clássico para trabalho é um empréstimo pessoal para trabalho que o mutuário pode usar como achar melhor. Com efeito, pode ser utilizado para financiar actividades de lazer, obras, compra de automóvel, de electrodomésticos, sem que o mutuário tenha de justificar a sua utilização.
As taxas e taxas de crédito de trabalho associadas a este empréstimo variam de um credor para outro. É necessário, portanto, aproveitar a concorrência para obter a melhor tarifa. A taxa de crédito aplicada depende da duração do crédito da obra e do valor do empréstimo. O banco disponibiliza a quantia em dinheiro de uma só vez. O mutuário deve então reembolsar o empréstimo pessoal para trabalho a cada mês, de acordo com a tabela de amortização em vigor.
O crédito afetado está vinculado ao bem ou serviço
Embora o crédito afetado seja freqüentemente usado para um empréstimo de carro, também é possível obter um crédito afetado pelo seu trabalho. Isso está diretamente ligado ao ativo, por exemplo, a compra de um veículo ou equipamento. O valor emitido por este tipo de empréstimo obra somente poderá ser utilizado para este projeto específico. Em caso de incumprimento do contrato, o crédito atribuído é automaticamente cancelado.
Crédito rotativo: uma reserva de dinheiro disponível
O crédito rotativo é diferente do empréstimo pessoal e do crédito afetado. Com efeito, o seu princípio baseia-se na disponibilidade de uma quantia de dinheiro que o beneficiário pode dispor livremente. Também é conhecido como crédito permanente ou crédito rotativo. O valor emprestado não pode exceder o valor máximo fornecido. A reserva de caixa desbloqueável é reabastecida à medida que o mutuário a reembolsa. Os juros são cobrados apenas sobre o valor emprestado, ao contrário de outros empréstimos. Alguns cartões bancários oferecem esse tipo de serviço com opção de pagamento a crédito. É, portanto, uma reserva de dinheiro disponível de acordo com as necessidades do mutuário.
